Ihr qm-team! P&P Gruppe Bayern GmbH. Isaak-Loewi-Str Fürth. Tel / Schultheiss Wohnbau AG

MAGAZIN Das Immobilienmagazin für Bauen, Wohnen und Leben in Franken 10. Jahrgang

04 2012 fokus wohnen

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Sanierung: Mehr als Instandhaltung

Wohnen, Arbeiten u. Erholen im Röthelheimpark

Jeden Monat die aktuellsten Bauprojekte

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IMMOBILIEN-BLOG - www.qm-magazin.de • IMMOBILIEN-BÖRSE - www.qm-boerse.de • Alles rund um den Immobilienmarkt

Editorial Inhalt

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Häufig, wenn wir mit dem Hier und Jetzt glücklich sind, kommen uns Neuerungen nur lästig vor. Moderne Erfindungen wie Smartphones machen nicht immer alles einfacher, sondern können auch richtig Hektik in unseren Alltag bringen.

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Immer und überall erreichbar sein – will man das? Dass wir nicht immer frei entscheiden können, weil die Zukunft zwar zögernd, jedoch unaufhaltsam näher kommt, wird uns immer dann klar, wenn wir gezwungen sind „mitzumachen“. So zum Beispiel auch diesen Monat, wenn Fernsehsignale über Satellit nur noch digital empfangen werden können (s. S. 16).

vor ort Vom Sperrgebiet zum vielseitigen Lebensraum

anruf bei

Doch nicht immer geht es „nur“ um den Luxus, unsere Lieblingsserie weiterhin schauen zu können. Gewisse – und vor allem rechtzeitige – Modernisierungsmaßnahmen im Haus sorgen auch für die eigene Sicherheit oder für eine Reduzierung des Energieverbrauchs. Wie, lesen Sie auf Seite 4. Auch auf der diesjährigen Infoveranstaltung der Joseph-Stiftung wurde viel darüber diskutiert (S. 22). Doch egal, wie schnell diese Dringlichkeiten auf uns zukommen, Zeit zum Träumen muss auch sein. Lassen Sie sich von den Gardinen des Gardinenateliers Soller ruhig dazu verführen (S. 7).

Gisela Munk über die kreative Seite der Immobilienvermittlung

experten tipp 16 | Haus & Grund News 18 | Dr. Kreuzer & Coll

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Ihr qm-Team!

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Dann finden Sie hier garantiert den passenden Ansprechpartner!

04 | Wertsteigerung durch Umgestaltung 07 | Abwechslung mit Gardinen

17 | Innovative Verschattungen 20 | Bamberger Gartenmesse 49 | Impressum

wohnbauprojekte 32 | Projektkarte 36 | Musterhäuser/-wohnungen

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Das Titelbild wurde uns von Gardinenatelier Soller (Nürnberg) und Christian Fischbacher zur Verfügung gestellt.

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Steigern Sie den Wert Ihrer Immobilie! Wenn Sie Ihr Gebäude sanieren, so geht es meist um mehr als die reine Instandsetzung von beschädigten Bauteilen. Durch verschiedene Modernisierungsmaßnahmen in Wärme-, Schall- und Brandschutz können Sie nicht nur Ihren Wohnkomfort erhöhen, sondern auch Energie sparen und ein Plus an Sicherheit schaffen.

Anbau, Umbau, Ausbau Für mehr Raum und Wohnvergnügen In Ihrem Haus steckt mehr, als Sie denken! Zu klein, zu eng, zu altmodisch? Ein An-, Um- oder Ausbau bietet Ihnen die Möglichkeit, mehr aus Ihrer Wohnsituation zu machen. Jedes Haus hat dafür Potential. Der Dachboden lässt sich zur Einliegerwohnung für die größeren Kinder oder die Großeltern umbauen. Der Keller verwandelt sich in einen Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum. Sie wollen auch im Alter noch im eigenen Haus wohnen? Durch einen barrierefreien Umbau können Sie sich optimal auf diese Zeit

vorbereiten. Auch eine veränderte Raumaufteilung und -nutzung lässt sich problemlos realisieren. Sie haben ein schönes altes Häuschen, brauchen aber einfach mehr Platz? Ein Anbau, z. B. in Holzrahmenbauweise, lässt sich schnell und einfach errichten und optisch ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Auch ein Wintergarten oder ein neuer Balkon sind ohne großen Aufwand nachträglich realisierbar. Machen Sie Ihre Immobilie zukunftssicher - eine energetische Sanierung sollte immer mit einer An-, Um- oder Ausbaumaßnahme verknüpft werden. So profitieren Sie dreifach: von einer Wertsteigerung Ihrer Immobilie, geringeren Heizkosten und mehr Wohnvergnügen. Lassen Sie Ihre alte Fassade in neuem Glanz erstrahlen! Fassaden sind zu jeder Zeit der Witterung ausgesetzt, so verwundert es nicht, dass die Spuren von Sonne, Niederschlägen, Stür-

men und Umweltverschmutzungen über kurz oder lang sichtbar werden. Spätestens wenn sich Feuchtigkeitsschäden und Schimmel, Risse, Moose und Algen auf der Fassade ausbreiten oder der Anstrich abblättert, sollten Sie sich Gedanken über eine Fassadensanierung machen. Falls keine gravierenden Schäden vorliegen und die Tragfähigkeit des Untergrundes gewährleistet ist, kann schon ein neuer Anstrich Ihrer Fassade ein neues, strahlendes Gesicht verleihen. Für den Fall, dass ein neuer Außenputz erforderlich ist, können Sie zwischen verschiedenen Dekorputzen mit unterschiedlichen Körnungen und in diversen Farben auswählen. Dabei lässt sich nahezu jede Stilrichtung verwirklichen. Innenwände neu gestalten Haben Sie Lust auf etwas Neues? Haben sich Ihre Lebensumstände verändert? Brauchen Sie mehr Platz oder weniger? Die sprichwörtlichen "vier Wände" lassen sich auf viele Arten neu gestalten und können so ganz neue Akzente setzen.

Sie können ganze Innenwände versetzen oder Durchbrüche schaffen und so die Raumaufteilung völlig neu gestalten. Aber auch ein neuer Anstrich oder eine neue Tapete kann Wunder wirken. Das hängt natürlich ganz von Ihren Wünschen und Bedürfnissen ab. Innenwandbekleidungen aus Holz oder Naturstein haben in erster Linie dekorative Aufgaben. Mit ihrer Hilfe lassen sich optimal Akzente setzen. Fenster und Türen in Altbauten Fenster und Türen setzen interessante optische Effekte. Mit neuen Elementen können Sie so einfach ein frisches Aussehen für die Fassade Ihres Hauses schaffen. Natürlich steigern Sie damit auch den Wohnwert und Ihre Lebensqualität. Nutzen Sie in jedem Fall auch die Chance zum Energiesparen. Neue Türen und Fenster weisen heute sehr gute Wärmedämmeigenschaften auf. Damit schonen Sie nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihren Geldbeutel.

Energie sparen durch Wärmeschutzglas Noch vor nicht allzu langer Zeit waren über die Fenster und damit auch über deren Verglasung große Wärmeverluste hinzunehmen. In den vergangenen Jahren  sind die Wärmedämmwerte bei Isoliergläsern jedoch erheblich verbessert worden. Ein übliches Fenster mit ZweischeibenWärmeschutzverglasung kommt heute auf einen U-Wert von 1,3 W/m² K, ein Fenster mit Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung erreicht sogar U-Werte von 0,5 und 0,8 W/ m² K. Moderne Fenster können heute also problemlos mit anderen hoch wärmedämmenden Bauteilen konkurrieren und sorgen so für ein Plus in Sachen Behaglichkeit und Wohnkomfort. Vorteile: • Reduzierung der Wärmeverluste • Minimierung der Heizenergiekosten • Steigerung des Wohnkomforts • Reduzierung des CO2-Ausstoßes

Möchten Sie sich individuell beraten lassen? Dann nehmen Sie doch Kontakt zu uns auf. Wir beraten Sie gern. Firma Skrabal Maler- und Gebäudeservice Dresdener Str. 8 90765 Fürth Tel. 0911 / 785817 www.skrabal.net [email protected]

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Kleider machen Leute, und so ähnlich verhält es sich auch mit Fenstern und Gardinen. Doch nicht nur Fenster, ganze Räume bekommen durch eine Neubestückung mit schönen Stoffen schnell und einfach einen frischen Look, wie bei einem neuen Anstrich. Ob transparent oder halbtransparent, einfarbig oder gemustert, ob schlichte Naturtöne oder knallige Farben – der Fantasie sind hier kaum Grenzen gesetzt, und Stoffe und Textilien gibt es passend zu jedem Lebensstil. Das Logo des Gardinenateliers Soller zeigt deshalb ein Einhorn, als Symbol für die Überschreitung der Grenze von Realität und Fantasie – ein eher außergewöhnliches Logo für ein Gardinengeschäft, doch aus gutem Grund: Im Gardinenatelier Soller wird seit 18 Jahren aus Kundenwünschen Wirklichkeit. Beratung bedeutet für Brigitte Soller, die von ihrem Sohn und ihrer Tochter unterstützt wird, Wünsche und persönlichen Lebensstil der Kunden kennenzulernen und diese durch hohe Flexibilität und Kreativität umzusetzen. Um für jeden das Passende zu finden, scheut Brigitte Soller weder Zeit noch Mühen und berät ihre Kunden auch gerne vor Ort in ihren vier Wänden. Durch die große Auswahl an Stoffen lassen sich individuelle Vorstellungen problemlos umsetzen. Auch für spezielle Bedürfnisse gibt es beim Gardinenatelier Soller die richtigen Stoffe, so zum Beispiel schwer entflammbare Stoffe für Gastronomie und Altenheime. Verschiedene Arten von Sonnen- und Sichtschutz, wie Spezial-Gardinen, Jalousien oder Rollos gehören ebenfalls zum reichhaltigen Angebot.

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In den Räumen der Design Manufaktur, wo man schöne Dinge von der kleinen Schreibtischleuchte bis zum Saunabad findet, befindet sich das Gardinenatelier Soller im passend anheimelnden Ambiente und liegt zudem recht günstig im Drei-Städte-Eck zwischen Nürnberg, Fürth und Erlangen. Selbst wenn man wirklich nur auf der Suche nach neuen Gardinen ist, ist die 1.100 m2

große Ausstellungsfläche für besondere Designermöbel, -leuchten und -küchen einen interessanten und inspirierenden Abstecher wert. Ist der richtige Stoff einmal gefunden, bietet das Gardinenatelier Soller weiterhin umfassenden Service, wenn es um die Anbringung des neuen Schmuckstückes geht. Von einfachen Lösungen bis hin zu ausgefallenen Konstrukten stehen eine Reihe von Schienensystemen zur Auswahl. Wählen kann man auch zwischen den Materialien Aluminium, Edelstahl, Messing, Nickel, Eisen und Holz. Nicht nur bei den besonders komplizierten Systemen kümmert sich Brigitte Soller gerne um die Montage. Je nach Wunsch gehören zum Service außerdem das Ausmessen der Fenster, ein Näh- und Bringservice sowie sogar ein Pflegeservice, damit die Freude an den edlen Hinguckern lange anhält.

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Vom Sperrgebiet zum vielseitigen Lebensraum „Drinnen“ und „Draußen“ waren früher häufig verwendete Wörter, wenn man vom Röthelheimpark sprach. Heute käme kaum mehr jemand auf die Idee, von einem abgegrenzten oder gar „verbotenen“ Gebiet zu sprechen, in dem man manchmal laut singende Soldaten beim Marschieren beobachten konnte. Der 4,4 Hektar große zentrale Grünzug durchzieht das Wohngebiet.

Seit der Räumung des 136 Hektar großen Areals durch die US-Armee im Jahr 1994 hat sich das ehemalige Sperrgebiet mit dem Namen Ferris Barracks in ein urbanes Wohn-, Erholungs-, Freizeit-, Bildungsund Arbeitsumfeld verwandelt. Von der Innenstadt aus ist der neue Stadtteil zwischen Artilleriestraße, Staudtstraße, Hartmannstraße und Kurt-Schumacher-Straße nur etwa zwei Kilometer entfernt und über Rad- und Fußwege, mit Auto und dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen. Die Häuser und Wohnungen verkauften sich von Anfang an schneller als erwartet. 2018 sollte der Stadtteil ursprünglich erst fertig werden, doch bereits jetzt leben knapp 5000 Menschen in dem auf die verschiedensten

Der 4,4 Hektar große zentrale Grünzug durchzieht das Wohngebiet.

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Bedürfnisse ausgerichteten Gebiet. Gebaut wurde für alle: Reihenhäuser, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen und Studentenbuden. Auch Grundstücke für frei stehende Einfamilienhäuser in direkter Lage am Naturschutzgebiet gingen weg wie warme Semmeln. Ein weiterer Pluspunkt: Etliche Wohnquartiere werden vom Durchgangsverkehr frei gehalten; es ist ruhig dort, und Eltern müssen sich nicht gleich Sorgen machen, sobald ihr Sprössling einen Fuß vor die Haustür gesetzt hat. Die am stärksten frequentierte Straße im Röthelheimpark ist die Allee. Anspruchsvolle Gebäudeensembles mit Nahversorgungs- und Dienstleistungsunternehmen reihen sich entlang dieser fast einen Kilometer langen, 13 Meter breiten Straße, die mitsamt Fußgänger- und Radwegen an ihren Seiten schnurgerade vom Westen in den Osten auf die Kurt-Schumacher-Straße führt. Für die Stadt Erlangen schlug die Stunde null in Sachen Röthelheimpark im Juni 1993, als die amerikanische Regierung bekannt gab, dass der Militärstandort Erlangen aufgegeben und binnen eines Jahres geräumt

werde. Die Stadt erwarb vom Bund knapp 100 der insgesamt 131 Hektar und betraute eine „Projektgruppe Röthelheimpark“ mit der Planung und Entwicklung des Geländes. Ziel war es, durch einen Mix aus Wohnungen, Gewerbe, Handel und Dienstleistung sowie Forschung und Lehre, aus alter und neuer Substanz, Privatem und Öffentlichem einen lebendigen und städtisch geprägten Stadtteil zu formen, in dem Grünflächen und Naturschutz eine wesentliche Rolle spielen. Letzteres schien ein ehrgeiziger Plan – Wiesen schaffen im Gegensatz zu Unternehmen, die sich früher oder später sicher dort angesiedelt hätten, weder Arbeitsplätze, noch zahlen sie Steuern. Das Grün-Versprechen war jedoch kein Lippenbekenntnis: 25 Hektar, ein Viertel des städtischen Grundbesitzes im Park, wurden 1998 als Naturschutzgebiet ausgewiesen: dazu kamen weitere 15 Hektar Grünflächen, unter anderem für den etwa 4,4 Hektar großen zentralen Grünzug, der das Wohngebiet südlich der Allee am Röthelheimpark teilt, für Spielplätze und weitere Flächen zum Erholen – ein Traum für Bewohner, die noch dazu in den im Süden angrenzenden Sebalder Reichswald abtauchen können.

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Aktuelle Entwicklungen Den Reichswald haben die Bewohner des Bauprojektes Fourside direkt vor der Haustür. Dieses idyllische Grundstück an der östlichen Grenze zum Reichswald konnte sich die Sontowski & Partner Group durch einen Architekturwettbewerb sichern. Fourside wurde in erster Linie für Singles, junge Paare und Senioren mit einer Vorliebe für das Besondere konzipiert. Die vier kubistischen Stadtvillen mit zentraler Tiefgarage bestehen jeweils aus vier Geschossen und beherbergen 62 bis 169m2 große Eigentumswohnungen. Das ideenreiche Architekturdesign ist bereits von außen sichtbar: Die Fassade ist geprägt von einem aufwendigen Oberflächendesign und den unterschied-

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lichsten Loggien, Balkonszenen und großzügigen Dach- und Gartenterrassen. Diese Individualität spiegelt sich im Innenleben wieder, wi zahlreiche Grundstücksvarianten, Wohnungsgrößen sowie Licht- und Raumsituationen jede Wohnung zu einem Unikat machen. Im Röthelheimpark hat der Bauträger ebenfalls die Röthelheimgärten, ein Seniorenpflege- und -wohnzentrum sowie den Campus am Röthelheimpark realisiert, ein Büro-, Handels- und Dienstleistungszentrum, in dem sich unter anderem eine dm-Drogerie, ein ebl-Naturkost mit Beauty & Nature, das japanische Restaurant Hiro Sakao, die Sparkasse Erlangen, ein FridaMarkt und Der Beck angesiedelt haben. Mit einem Bauvolumen von insgesamt 114 Eigenheimen, 80 Eigentums- und 32 Mietwohnungen ist die Joseph-Stiftung maßgeblich an der Entwicklung des Röthelheimparks beteiligt. Als einer der ersten Pioniere im damals neuen Röthelheimpark begann das kirchliche Wohnungsunternehmen bereits 2001 auf dem noch nahezu völlig freien Gelände des ehemaligen Kasernenareals mit der Errichtung von 17 Reiheneigenheimen am Geschwister-Vömel-Weg. Nachdem sich die Joseph-Stiftung bei verschiedenen

städtebaulichen Wettbewerben auf dem Siegertreppchen platzieren konnte, entstanden weitere Eigenheime am Rita-Schüßler-Weg und am Peter-Zink-Weg. In einem weiteren Projekt an der Alfred-Wegener Straße wurden 2007 parallel für den eigenen Bestand auch 32 behinderten- und familienfreundliche Mietwohnungen fertig gestellt.Insgesamt wurden durch die Joseph-Stiftung zwischen 2001 und 2011 somit 92 Eigenheime alleine im Röthelheimpark fertig gestellt. Alle Häuser erreichten zum Zeitpunkt des Baus eine überdurchschnittlich hohe Energieeffizenz, wodurch die Häuser zum großen Teil auch heute noch up-to-date sind. Im letzten für die Bebauung mit Wohnungen vorgesehenen Areal im Röthelheimpark an der Willy-Brandt-Straße beginnt die JosephStiftung in Kürze mit der Realisierung von 22 Eigenheimen. Die Reihenhäuser verfügen über Wohnflächen von 136 bis 180 m². Dank Fernwärmeversorgung, solarer Brauchwarmwassererwärmung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und natürlich erhöhter Fassaden- und Dachdämmung erfüllen die Häuser schon heute den KfWEffizienzhaus-55-Standard. Die gesetzlich aktuell zulässigen Grenzwerte zum Primär-

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energiebedarf werden also um mindestens 45 Prozent unterschritten. Die Planung für 40 weitere Eigentumswohnungen, dem letzten Bauabschnitt für Wohnbebauung im Röthelheimpark, läuft derzeit. Baubeginn ist für Herbst 2012, die Fertigstellung für Herbst 2014 vorgesehen. Danach ist die Wohnbebauung des Röthelheimparks komplett abgeschlossen.

anruf bei

Doch natürlich gibt es in Erlangen ganz in der Nähe noch andere schöne Flecken. So realisiert der Bauträger MKK Wohnpark bis voraussichtlich März 2013 in Sieglitzhof sieben Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung zwischen ca. 59 und 104m2 in der Wohnanlage Villa Ebrardstraße. Das Besondere: Jede Wohneinheit verfügt über zwei Terrassen bzw. zwei Balkone.

Weitere Informationen unter: www.joseph-stiftung.de www.sontowski.de www.mkk-wohnpark.de Bildquelle: Stadt Erlangen, Oliver Ullrich

Ein Anruf bei... Gisela Munk Geschäftsführerin bei Peter Munk Immobilien

Frau Munk, liest man die Referenzen auf Ihrer Homepage, fällt auf, dass viele der Verfasser bereits seit Jahren Ihre Kunden sind. Welche Werte spielen in Ihrem Unternehmen eine Rolle, die eine solche Kundentreue hervorrufen? Das stimmt, manche meiner Kundenbeziehungen bestehen bereits seit über zwanzig Jahren. Vielleicht bin ich altmodisch, aber ich verstehe mich in erster Linie als Dienstleister, und als solcher steht für mich der Kunde im Mittelpunkt. Kundenorientierte Beratung bedeutet mich zum einen, dass wir ständig erreichbar sind, auch außerhalb unserer Geschäftszeiten. Während der Beratung sind für mich Offenheit in Bezug auf den Marktwert und eine ehrliche Darstellung des Objektes wichtig, damit der Kunde keine Überraschungen erlebt.

Campus Röthelheimpark

7 SCHÖNE EIGENTUMSWOHNUNGEN MIT GEHOBENER AUSSTATTUNG ZWISCHEN CA. 59 UND CA. 104 M².

Ganz wichtig ist es mir, durch ein intensives Gespräch den Kunden und seine Wünsche genau kennenzulernen. Wenn ich erst einmal weiß, was der Kunde will und welche Dinge ihm wichtig sind, finde ich schnell das passende Objekt, wenn es auf dem Markt vorhanden ist. Da ich den Kunden auch kompetent beraten will, besuche ich regelmäßig Weiterbildungen. Für mich gilt der Spruch: „Verkauf fängt mit dem Verkauf an.“ Denn nach dem Verkauf hört die Betreuung noch lange nicht auf, sondern ich gebe meine Empfehlungen weiter, wenn es um Versicherungen, Umzüge, Handwerker usw. geht, mit denen ich selbst gute Erfahrungen gemacht habe. Auch die Kunden selbst kommen gerne später wieder auf mich zu, wenn sich ihre Lebensumstände ändern und ein Verkauf des Objektes ansteht.

KFW-70-Standard der Energieeinsparverordnung 2009 Aufzug vom Untergeschoss/Tiefgarage bis zum Dachgeschoss Waschmaschinen- und Trockenraum im Untergeschoss Tiefgaragen- und Außenstellplätze Kunststofffenster mit 3-Scheibenverglasung Jede Wohneinheit mit 2 Terrassen bzw. 2 Balkonen Wohnbereiche wahlweise mit Fliesen oder Parkett Fußbodenheizung Tageslichtbäder mit Einrichtungsgegenständen von Duravit D-Code Video-Gegensprechanlage

Nennen Sie uns doch ein paar Eckdaten zu Peter Munk Immobilien. Das Unternehmen besteht seit 23 Jahren, und aktuell haben wir drei Mitarbeiter. Zu unseren Vermittlungsobjekten gehören Häuser, Wohnungen und Grundstücke.

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Was sind momentan die größten Heraus12 | qm | April 2012

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forderungen, denen man in der Immobilienbranche begegnet? Vor allem in Stadt- und Stadtrandlage herrscht derzeit ein Mangel an attraktiven Angeboten. Die Leute werden immer wertbewusster und sachwertorientierter und investieren in Immobilien, während es immer weniger Objekte gibt. Hinzu kommt die Zunahme an Single-Haushalten und die Tatsache, dass die Bautätigkeit insgesamt zurückgegangen ist. Etwas mehr gute Angebote gibt es dagegen auf dem Land. Dort lässt jedoch die Infrastruktur meist zu Wünschen übrig, und die meisten Leute sind nicht bereit, die lange Fahrtzeit und das oft fehlende Freizeitangebot auf sich zu nehmen. Zeit ist heute ein seltenes Gut. Was schätzen Sie an Ihrem Beruf besonders? Das auf einen Punkt zu bringen, ist sehr schwierig. Ich würde sagen, es ist die tagtägliche Herausforderung, die für mich einen sehr großen Anreiz darstellt. Jedes Objekt ist anders, und bei jedem gilt es die Besonderheit, das gewisse Etwas, herauszufinden. Natürlich macht mir auch der viele Kontakt mit Menschen sehr große Freude, vor allem die psychologische Seite, wenn es darum geht, die Wünsche der Kunden herauszufinden, die diese oft selbst nicht in Worte fassen können. Kennt man den Kunden und seine Interessen genau, erleichtert das die Vermittlung, da man in Hinblick auf die mangelnden Objekte so auch passende Alternativen finden kann. Die Wünsche der Kunden herauszufinden, ist der kreative Part meines Berufs, der auch die Abwechslung ausmacht und mir sehr viel Kraft gibt. Natürlich freut man sich auch gemeinsam mit den Leuten, die für sich das passende Objekt gefunden haben. In Fürth liegt der Sitz Ihres Unternehmens. Worauf kann Fürth besonders stolz sein? Sie können sich gar nicht vorstellen, worauf Fürth alles stolz sein kann. Fürth ist Denkmalstadt und verfügt über die höchste Denk-

maldichte aller bayerischen Großstädte. Im letzten Jahrzehnt haben in der Fürther Altstadt wunderschöne Sanierungen stattgefunden, und auch die Einwohnerzahl ist unüblich schnell gewachsen. Fürth ist zudem eine sehr offene Stadt. Hier leben Menschen aus 142 verschiedene Nationen, und was man auch sagen muss: Fürth ist die sicherste Großstadt Bayerns. Bemerkenswert ist auch das sehr hohe kulturelle und das Freizeitangebot. Die von mir vermittelten Objekte befinden sich schwerpunktmäßig in Fürth. Darüber hinaus bin ich aber genauso in Nürnberg, Erlangen, und den Landkreisen unterwegs. Was verbindet Sie persönlich mit Fürth? Ich lebe hier seit über 40 Jahren und habe hier meine Familie gegründet. Meine drei Kinder leben hier und viele meiner Freunde. Ich bin begeistert von den Freizeitmöglichkeiten, die Fürth bietet. Alles in allem lebe ich sehr gerne hier. Bei welcher Art von Immobilie kommen Sie selbst ins Schwärmen? Altbauten und Jugendstil gefallen mir sehr gut. Und ich mag Häuser, die Flair haben. Aber da ich die Immobilien mit den Augen meiner Kunden sehe, hängt es immer davon ab, was dem Kunden gefällt, und dann kann ich mich auch dafür begeistern. Jede Immobilie ist ein Traum für irgendjemanden, ist schön und begehrenswert. Jede hat ein Geheimnis. Gibt es auch welche, bei denen Sie lieber wegschauen möchten? Schlechte Immobilien gibt es für mich nicht, es gibt nur welche, bei denen das PreisLeistungs-Verhältnis nicht stimmt. Angebote, bei denen das der Fall ist, lehne ich grundsätzlich ab.

Frau Munk, wir danken Ihnen für das Gespräch!

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Neu im EUROCOM Businesspark Nürnberg

Das Design Offices befindet sich in der Lina-Ammon-Straße 22. Eine repräsentative Adresse, denn im Innenbereich wurde das Gebäude bereits im typischen Design Offices Stil aufgewertet. Dunkelgraue Wandflächen werden durch die grün-gelben Designelemente markant gekennzeichnet.

Design Office: Das Büro, das mitwächst So vieles ist im Fluss und verändert sich – insbesondere im Geschäfts- und Arbeitsleben. Wer kann und möchte sich noch festlegen in Sachen Bürogröße und auch in punkto Mietdauer. Gewerbliche Mietverträge mit zwei, fünf oder zehn Jahren: Ein Albtraum, speziell für Start-ups, Joint-Ventures oder Selbständige mit einem kleinen Team von Mitarbeitern. Aber auch immer mehr etablierte Unternehmen suchen nach Möglichkeiten, professionelle und ästhetisch anspruchsvolle Büroräume punktuell anzumieten. Kurzfristige Spitzen können so abgepuffert werden. Ein wachsender Trend sind darüber hinaus firmenübergreifende Teams von Spezialisten, die sich für eine Ausschreibung oder die Erarbeitung eines Konzeptes zusammenschließen. Und kaum jemand dieser beschriebenen Menschen möchte gleich jahrelang Hunderte von Quadratmetern anmieten. Klein, mit Möglichkeit zur schrittweisen Erweiterung, gute Lage, technisch up-to-date ausgestattet und vielleicht sogar stylisch eingerichtet – so das Wunschszenario. Design Offices im EUROCOM Businesspark ist die Antwort!

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Im Herzen der Metropolregion und in direkter Nähe zur Messe Nürnberg liegt der Businesspark EUROCOM. Auf einer 90.000 m2 Fläche mit 25.000 m2 Parkanlage vereint der Standort gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, aber auch mit dem eigenen Pkw. Von der hauseigenen U-Bahn Haltestelle am Gelände (U1, U11) dauert die Fahrt zum Nürnberger Hauptbahnhof gerade einmal 12 Minuten. Und über die Münchner Straße gelangt man mit dem Auto bequem in die Innenstadt, und in fünf Minuten auch direkt auf die Autobahnanschlüsse in alle Richtungen (A6, A9, A73).

Design Offices ist ein unter Federführung des Immobilienexperten Michael O. Schmutzer entwickeltes Konzept für flexible, Effizienz steigernde Arbeitsplätze. Flexibel sind die

Optionen für Größe und Mietdauer. Ästhetisch anspruchsvoll ist die – auf Wunsch ebenfalls mietbare – Ausstattung der Büros. Hier wird pures, modernes Design geschickt gepaart mit Wohlfühlaspekten zu einem neuen Arbeitsgefühl. Denn in einem angenehmen Arbeitsumfeld wird um bis zu 36 % effizienter gearbeitet, so eine Studie des Fraunhofer Instituts. Design Offices EUROCOM ist bereits der zweite Standort in Nürnberg. In Schoppershof (Längenstraße 14) bietet Design Offices neben möblierten Arbeitsplätzen, die tage- oder monatsweise mietbar sind, speziell entwickelte Tagungsräume an. Für die

Design Offices Tagungswelt wurden in Kooperation mit führenden Einrichtungsspezialisten (Artemide, c&p Möbel, carpetconcept, Kvadrat, Vitra) fünf neue Raumkonzepte entwickelt. Jeder dieser Räume ist auf spezielle Gesprächs- und Arbeitssituationen zugeschnitten. Design Offices ist darüber hinaus auch in München präsent. Design Offices EUROCOM ist ein Gemeinschaftsprojekt der Design Offices GmbH und KIB Projekt GmbH.

Weitere Informationen unter: www.designoffices.de/eurocom

Vielfältigste Shoppingmöglichkeiten bieten sich im nur wenige Fußminuten entfernten Franken-Einkaufszentrum. Hotels für Ihre Gäste sind ebenfalls in direkter Nachbarschaft. Die verschiedenen Gebäude des EUROCOM Businessparks sind mit einer zentralen Tiefgarage verbunden. Dies ermöglicht den begrünten und autofreien Innenbereich mit einem Oasencharakter.

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HAUS & GRUND NEWS An dieser Stelle – wie jeden Monat – Neues und Wissenswertes zum Thema Immobilienkauf und -besitz sie mietvertraglich verpflichtet seien, ihren Mietern den Empfang entsprechender Signale zu ermöglichen.

RA GERHARD FRIESER 1. Vorsitzender Grund- und Hausbesitzerverein Nürnberg und Umgebung e. V.

Die Verbände Haus & Grund Nürnberg, Haus & Grund Bayern u. Haus & Grund Deutschland informieren:

Ab 30. April 2012: Fernseh- und Radioempfang über Satellit nur noch digital Vermieter müssen eventuell tätig werden Ab dem 30. April 2012 werden über Satellit ausschließlich noch digitale Signale versendet. Betroffen sind alle Haushalte, die ihr Fernseh- und Radiosignal bisher analog über Satellit empfangen. Nicht betroffen sind Haushalte, die ihr Signal über Kabel, Antenne oder bereits digital über Satelliten empfangen. Darauf weist Haus & Grund Nürnberg hin. Auch Vermieter könnten betroffen sein, sofern

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Wer unsicher sei, ob er bereits ein digitales Satellitensignal empfange, könne dies mithilfe des Videotextes herausfinden. ARD, ZDF, ProSieben, SAT. 1 und RTL haben auf der Videotextseite 198 einen Hinweis zur Abschaltung des analogen Satellitensignals geschaltet. Sollte dort die Mitteilung „Sie empfangen bereits digital“ zu sehen sein, besteht nach Angaben von Haus & Grund kein weiterer Handlungsbedarf. Haushalte, die bisher lediglich ein analoges Satellitensignal empfangen, benötigen ab dem 30. April 2012 für jedes Empfangsgerät einen digitalen Receiver. Bei Empfangsanlagen, die älter als 13 Jahre sind, ist eventuell zusätzlich ein Universal Low Noise Block Converter (LNB) notwendig. Die Kosten für dieses Gerät liegen bei etwa 20 Euro. Haus & Grund rät allen Vermietern, die ihren Mietern den Empfang von störungsfreien Fernsehsignalen ermöglichen müssen, die technische Umrüstung rechtzeitig vorzunehmen. Hierfür müssten in der Regel nur der LNB und der sogenannte Multischalter für die Teilnehmeranlagen ausgetauscht werden. Der Vermieter sei hingegen nicht verpflichtet, seinen Mietern einen digitalen Receiver oder ein digitales Empfangsgerät zur Verfügung zu stellen. Die Anschaffung dieser Geräte sei Sache des Mieters.

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter: www.hausundgrund-nuernberg.de oder direkt beim Grund- und Hausbesitzerverein Nürnberg & Umgebung e. V. Färberplatz 12 · 90402 Nürnberg Fon (09 11) 37 65 78-0 · Fax (09 11) 37 65 78-150 E-Mail: [email protected]

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Einbruchdiebstahl in der Hausratsversicherung Bei Bestehen einer privaten Hausratversicherung leistet diese Versicherung im Rahmen der Vereinbarten Vertragsbedingungen wie den VHB 2008 Entschädigung für versicherte Sachen, die unter anderem durch einen Einbruchdiebstahl abhanden gekommen sind. Zur Geltendmachung der versicherten Leistung muss der Versicherungsnehmer dabei gegenüber der Versicherung den Nachweis erbringen, dass die in einer Diebstahlsliste aufzuführenden Gegenstände bei einem Einbruch entwendet wurden. Da dieser Nachweis nicht im Vollen erbracht werden kann, genügt der Versicherungsnehmer seiner Beweislast, wenn er das äußere Bild eines Einbruchdiebstahls beweist, also solche Tatsachen vorträgt, die nach der Lebenserfahrung mit hinreichender Wahrscheinlichkeit den Schluss auf einen Einbruchdiebstahl zulassen (OLG Hamm 21.10.2011, Az: I-20 U 62/11). Zum Nachweis des äußeren Bildes eines Einbruchdiebstahl muss unter anderem ein konkreter Weg des bestimmungswidrigen Betretens der Wohnung vorgetragen werden. Des Weiteren muss der Versicherte beweisen, dass die gestohlen gemeldeten Sachen, welche in einer Stellgutliste aufzuführen sind, vorher vorhanden und nach der Tat nicht mehr auffindbar waren. Als sogenannte Obliegenheit bei Eintritt des Versicherungsfalls und somit nach Eintritt und Kenntnis des Einbruchdiebstahls muss der geschädigte Versicherungsnehmer bei der Versicherung „und“ bei der

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Polizei unverzüglich eine Stellgutliste einreichen. Diese muss alle entwendeten Gegenstände und Wertsachen enthalten.

Wir betreuen im Großraum Nürnberg, Fürth, Erlangen, Lauf und Neumarkt ca. 400.000 Kunden der Postbankgruppe und stehen auch Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Vertrauen Sie auf unsere über 25jährige Erfahrung im Immobilienmarkt.

Zum Nachweis des entstandenen Schadens muss der Versicherungsnehmer dann beweisen, dass er die aufgeführten Sachen zuvor besessen hatte und diese nun nach der Tat nicht mehr auffindbar waren. Dies kann durch Zeugen oder Unterlagen erfolgen, aber auch durch eigene Angaben des Versicherungsnehmers. Gemäß § 9 VHB 2008 ist dann der Wiederbeschaffungswert von Sachen gleicher Art und Güte in neuwertigem Zustand (der sogenannte Neuwert) zu ersetzen. Dabei unterliegt jedoch die Entschädigung für Wertsachen einer besonderen Entschädigungsgrenze, die im Versicherungsvertrag vereinbart ist.

Wir suchen für unsere Interessenten und Kunden der Postbank Gruppe: Mehrfamilienhäuser, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser, Wohnungen und Grundstücke im Verkaufsgebiet Nürnberg, Fürth, Erlangen, Lauf, Hersbruck und Neumarkt.

Ist der Wert durch Unterlagen nicht mehr nachweisbar kann das Gericht den Wert der entwendeten Gegenstände nach § 287 ZPO schätzen. Liegen weder Anschaffungsbelege noch Fotos vor, kann das Gericht die verbleibenden Unwägbarkeiten mit einem prozentualen Abschlag berücksichtigen. Will sich die Versicherung erfolgreich auf eine Leistungsfreiheit wegen Vortäuschung des Versicherungsfalls berufen, muss diese eine erhebliche Wahrscheinlichkeit dartun, dass der Versicherungsnehmer die Entwendung vorgetäuscht hat. Die hierfür erforderlichen Indizien müssen unstreitig oder von der Versicherung bewiesen sein.

TIPP: Um pauschale Abzüge zu vermeiden, sollten Sie bei allen Wertsachen die Anschaffungsbelege aufheben und separat aufbewahren. Um den Versicherungsschutz nicht zu gefährden, achten Sie vor allem darauf, dass Sie sowohl bei der Polizei als auch bei der Versicherung unverzüglich nach dem Einbruch und der Feststellung des Schadens eine Stellgutliste mit allen entwendeten Gegenständen einreichen. Lassen Sie aber auf jeden Fall Leistungskürzungen oder Ablehnungen von einem spezialisierten Fachmann in diesem Gebiet auf deren Rechtmäßigkeit prüfen.

Mehr Informationen erhalten Sie im Internet unter: www.kreuzer.de · [email protected] DR KREUZER & COLL Anwaltskanzlei Büro Nürnberg: Lorenzer Platz 3a, Fon +49 (0) 911 2022-0

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Geschäftsführer Herbert Kümmerl im Ruhestand Nach zehnjähriger Tätigkeit ging der technische Geschäftsführer der wbg Nürnberg GmbH Immobilienunternehmen, Herbert Kümmerl, zum 31. März 2012 in den Ruhestand. Er kam am 01. April 2002 zur wbg und war vorher der Leiter des Hochbauamtes der Stadt Nürnberg. In seiner Amtszeit wurden die Modernisierungen der Wohnanlagen St. Johannis und Mögeldorf vorangebracht und abgeschlossen. Wesentliche Teile der Wohnanlage Nordostbahnhof wurden ebenfalls modernisiert, umgebaut, abgebrochen und neu gebaut. Die Überarbeitung der Parkwohnanlage West wurde in die Planung aufgenommen und auf den Weg gebracht. Für die konzeptionelle und modellhafte Arbeit sowie für besondere Leistungen in der Architektur wurden der wbg Nürnberg in den letzten 10 Jahren zahlreiche Preise verliehen. Es war der ausdrückliche Wunsch von Herbert Kümmerl, dass weder eine offizielle Verabschiedung stattfand, noch Abschiedsgeschenke übergeben wurden. Er hatte sich dafür gewünscht, dass die wbg und auch die Mitarbeiter für einen gemeinnützigen Zweck spendeten. So bekam der Straßenkreuzer von der wbg Nürnberg GmbH Immobilienunternehmen eine Zuwendung von insgesamt 10.000 Euro. Diese sind zweckgebunden für die Finanzierung einer festen Verkäuferstelle (5.000 Euro) und für die Straßenkreuzer-Uni (5.000 Euro) vorgesehen. Die Belegschaft hatte anstelle eines Abschiedsgeschenkes 588 Euro gesammelt. Diesen Betrag kann der Straßenkreuzer zur Ausstattung seiner neuen Räume in der Wilhelm-Späth-Straße einsetzen.

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Über den riesigen „Geldschein“ freuten sich die 2. Vorsitzende des Straßenkreuzer e.V. Sabine Felser, die Chefredakteurin des Sozialmagazins Ilse Weiß, sowie Gabi Pfeiffer und Barbara Kressmann von der Straßenkreuzer-Uni (v.l.n.r.). Herbert Kümmerl übergibt den besonderen „Geldschein“ zum Abschied. Foto: Dieter Barth

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Joseph-Stiftung macht fit für die Zukunft Im Februar lud die Joseph-Stiftung Immobilienverantwortliche aus dem ganzen Bundesland ins Bamberger Bistumshaus St. Otto zum Informations- und Erfahrungsaustausch im Rahmen einer Ausstellung unter dem Motto „Entdecken Sie das Potenzial Ihrer Immobilien!“ ein. Das der katholischen Kirche nahestehende Wohnungsunternehmen im Erzbistum Bamberg steht seinen Kunden in allen Fragen des Bauens und Wohnens mit umfassenden Dienstleistungen kompetent zur Seite. Besondere Initiative zeigt die Joseph-Stiftung in Bezug auf Nachhaltigkeit und ökologische Verantwortung.

Messegespräch am Stand der Beteiligungsgesellschaft KIPS.

In einer „intelligenten“ Wohnung, welche im Laufe des Tages des Öfteren zur Sprache kam, spielen diese Werte eine große Rolle. In seinem Vortrag „Intelligentes Wohnen – höhere Aufenthaltsqualität in den eigenen vier Wänden“ zog Jürgen Nitschke, Geschäftsführer der SOPHIA Smartes Wohnen GmbH, analoge Schlüsse von einem gut ausgestatteten Mittelklassewagen auf mögliche elektronische Hilfen einer Mittelklassewohnung. So könne analog zur Anzeige des Sprit-

verbrauchs eine Anzeige des Energieverbrauchs dem Bewohner dabei helfen, sein Budget vorausschauend zu planen, eine Maßnahme, die im Rahmen des Pilotprojektes REMO bereits verwirklicht werde. Analog zur Glatteiswarnung, die heute standardmäßig in Mittelklassewägen installiert ist, seien entsprechende Warnsignale im Wohnbereich, z. B. bei Glatteis vor der Haustüre, ebenfalls denkbar. Schließlich spiele noch das Thema Wohnkomfort eine Rolle, z. B. in Form eines zentralen Jalousienhebers in Anlehnung an den zentralen Fensterheber im Automobilbereich. Für seine Masterarbeit im Bereich Facility Management erhielt der 37-jährige im März einen der sechs Förderpreise 2012 der German Facility Management Association (GEFMA) in der Kategorie „Nutzenoptimiertes Wohnen“. Er hatte ausgehend von den gesellschaftlichen Entwicklungen in Deutschland und deren Auswirkung auf die Wohnungswirtschaft ermittelt, welche technischen Anwendungen von welcher Zielgruppe für „Intelligente Wohnungen“ voraussichtlich wie stark nachgefragt werden und welche Leistungen vom Anbieter dafür vonnöten sind.

Herausforderung, die sich daraus an die Immobilienbranche ergebe, sei der Wunsch nach mehr Vorsorge und nach Erhalt des Lebensstandards. Oberkirchenrat Markus Keller vertiefte unter anderem das Thema „Umnutzung zur Bestandserhaltung“, das von Prof. Bogenstätter bereits angesprochen wurde, in seinem Referat zur „Steuerung von kirchlichen Immobilien“. Weitere einzelne Aspekte wurden im Rahmen der Ausstellung in verschiedenen Kurzvorträgen beleuchtet, so z. B. „Barrierefreier Wohnraum“, „Ressourcen sinnvoll und zielgerichtet nutzen“ oder „Selbstbestimmtes Leben im eigenen Zuhause durch modernste Hausnotruftechnologie“. Rund 80 interessierte Gäste ließen sich von dem reichhaltigen Angebot inspirieren und Perspektiven aufzeigen.

Weitere Informationen unter: www.joseph-stiftung.de Bildquelle: Martin Schneider

Eine Fülle von Denkanstößen lieferte auch Dr. Ulrich Bogenstätter, Professor für Technisches Gebäudemanagement an der Fachhochschule Mainz. Er wies darauf hin, dass nach den vergangenen großen Entwicklungswellen wie der Massenmobilität und der Informations- und Kommunikationstechnik nun die Gesundheit das zentrale Thema sei, das die Menschen bewege. Die KIPS-Geschäftsführer Oliver Rose

35.400 Euro für 13 verschiedene Einrichtungen Die Organe der wbg 2000 Stiftung haben für insgesamt 13 sehr unterschiedliche Einrichtungen und Organisationen 35.400 € bewilligt. Der Großteil der Gelder kommt wieder Einrichtungen für Kinder und Jugendliche zugute. Die Spendenschecks übergab der Vorsitzende des Vorstandes der wbg 2000 Stiftung, Frank Thyroff. Mit 5.000 € wird das Fränkische Bildungswerk für Friedensarbeit e. V. gefördert. Die Inhalte der Arbeit der Einrichtung ist unter anderem die Gewaltprävention an Schulen. Die Zuwendung nahm Geschäftsführerin Gabriele Wittmann entgegen. Der Verein für Gemeinde-Diakonie Nürnberg-Gibitzenhof e. V. erhält für den Umbau seines Kindergartens einen Zuschuss in Höhe von 5.000 €. Zur Entgegennahme der Zuwendung war Pfarrerin Silvia Wagner erschienen. Das Kindertheater Schabernack erhält für das Projekt „Jetzt erst Recht“ einen Betrag von 5.000 €. Das Projekt soll Kinder mit ihren Grundrechten vertraut machen und sie dadurch stärken. Den Scheck nahm die Leiterin des Kindertheaters Schabernack, Sabine Forkel-Kutschka, entgegen. Die Arbeiterwohlfahrt Kreisverband Nürnberg e. V. erhält 5.000 € freuen für die Weiterentwicklung der Elternangebote. Zur Übergabe kamen Doreen Rupprecht, stv. Leiterin der Kita vom Familienzentrum der AWO in St. Leonhard, und AWO-Referatsleiter Detlef Rindt-Ermer. Die Stadtmission Nürnberg e. V. erhält für das Projekt „Musik macht Freu(n)de“ 3.000 €. Mit diesem Projekt wird benachteiligten Kindern und Jugendlichen im Martin-Luther-Haus der Zugang zur Musik ermöglicht und die vorhandenen Talente gefördert. Die Leiterin des zentralen pädagogischen Dienstes, Susanne Richter, nahm den Scheck entgegen. Das Mehrgenerationenhaus in Nürnberg-Schweinau bekommt zur Verbesserung der Rahmenbedingungen des offenen Mittagstisches 2.700 €. Anwesend waren Wolfgang Neumüller vom Zentrum Aktiver

v.l.n.r. Gabriele Wittmann - Fränkisches Bildungswerk für Friedensarbeit e. V., Pfarrerin Silvia Wagner - Verein für Gemeinde-Diakonie Nürnberg-Gibitzenhof e. V., Sabine Forkel-Kutschka - Kindertheater Schabernack sowie Doreen Rupprecht und Detlev Rindt-Ermer von der Arbeiterwohlfahrt Nürnberg. Frank Thyroff (Mitte), Vorsitzender des Vorstandes der wbg 2000 Stiftung übergab die Schecks. Foto: Ramona Mrugalla, wbg

Bürger und Amelie Weiß, Bereichsleiterin des Mehrgenerationenhauses. Der evangelische Kindergarten Regenbogen in der Gebersdorfer Straße bekommt 2.000 € für Spielgeräte. Pfarrer Johannes Scholl und Karin Kopp, Kindergartenleiterin, freuten sich über die Unterstützung. Der Elternbeirat des katholischen Kindergartens St. Josef hat sich für die Anschaffung einer Vogelnestschaukel in der Freianlage engagiert. Dafür wurden 2.200 € bewilligt. Die stv. Leiterin des Kindergartens, Anita Borschel, konnte die Zuwendung entgegennehmen. 1.500 € bekommt der Stadtteilarbeitskreis Gibitzenhof für die Organisation des Gibitzenhofer Sommers. Den Scheck nahm die Mitorganisatorin Henricke SchneiderPetri entgegen. 1.500 € bekommt die Kirchenstiftung St. Maximilian Kolbe für die Anschaffung neuer Spielgeräte. Mitarbeiterin Marion Seidler freute sich über die Zuwendung. Das Evangelisch-Lutherische Diakoniewerk Neuendettelsau erhält für den Ausbau eines Treffs für allein lebende alte

Menschen im Wohnquartier Nordbahnhof 1.000 €. Elke Kaufmann vom Seniorennetzwerk Nord zeigte sich sehr dankbar für die Unterstützung. Die Stadtmission Nürnberg e. V. erhält weitere 1.000 € für ihren Jugendmigrationsdienst. Gefördert wird die Lesewerkstatt, in der jugendliche Migranten zu ehrenamtlichen Vorlesern gefördert werden. Den Scheck nahm Elke Dörr, Leiterin Jugendmigrationsdienst, entgegen. 500 € bekommt der Förderverein der Konrad-Groß-Schule Nürnberg e. V. für sein Projekt „Kunst-Raum-Schule“. Vom Förderverein war Vorstandsmitglied Werner Herberger anwesend. „Mit der heutigen Ausschüttung haben wir wieder eine ganze Reihe sinnvoller und guter Projekte zum Wohle der Menschen und der Gesellschaft unserer Heimatstadt Nürnberg gefördert“, freut sich der Vorsitzende des Vorstandes der wbg 2000 Stiftung, Frank Thyroff, anlässlich der Scheckübergaben. Weitere Informationen unter: www.wbg.nuernberg.de

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6.600 Menschen arbeiten bei der Diakonie Neuendettelsau

Acht neue Kindertageseinrichtungen für Nürnberg

Vier neue Kindertagesstätten in Nürnberg geplant Optimistisch blickt die Leitung des größten diakonischen Unternehmens in Bayern in die Zukunft: Die Gesamtleistung stieg im vergangenen Jahr erstmals auf über 300 Millionen Euro, 6.600 Mitarbeiter (davon mehr als 1.000 in 14 Nürnberger Einrichtungen) sind bei der Diakonie beschäftigt, die Investitionen lagen 2011 bei 25 Millionen Euro. Vier neue Kindertagesstätten sind darüber hinaus in Nürnberg geplant (Schweinau, Langwasser, St. Johannis, Gibitzenhof).

tig investiert. Um das Thema „Demenz“ in die Öffentlichkeit zu bringen, wurde ein mit 10.000 Euro dotierter Journalistenpreis ausgeschrieben.

Arbeiten können bis zum 31. August eingereicht werden. Weitere Informationen unter: www.DiakonieNeuendettelsau.de

Nach dem Vorbild des Kompetenzzentrums für Menschen mit Demenz im Tillypark, entstehen weitere Einrichtungen dieser Art in München und Forchheim. Außerdem hat das Lehr- und Forschungsinstitut IDC seinen neuen Campus in Fürth bezogen und entwickelt sich zur Wilhelm-Löhe-Hochschule weiter. Auch die internationalen Aktivitäten der Diakonie Neuendettelsau wachsen: So wird in Rumänien, Polen und in Spanien kräf-

Dr. Rainer Beyer (Leitender Verwaltungsdirektor) und Prof. Dr. h.c. Hermann Schoenauer (Leiter) beim Jahrespressegespräch in Nürnberg (v.l.n.r.)

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Im Einzelnen entstehen folgende Einrichtungen: • Kollwitzstraße 14 a - 3-gruppige Kinderkrippe mit 36 Plätzen • Pleydenwurffstraße 9 a – 2-gruppige Kinderkrippe mit 24 Plätzen • Hufelandstraße 52 – 2-gruppige Kindertagesstätte mit 52 Plätzen, 1-gruppige Kinderkrippe mit 14 Plätzen in Passivhausstandard • Herschelplatz 28 – 1-gruppige Kinderkrippe mit 12 Plätzen in Passivhausstandard • Elbinger Straße - 1-gruppige Kindertagesstätte mit 27 Plätzen, 2-gruppige Kinderkrippe mit 27 Plätzen • Heisterstraße 7 und 7 a – 1-gruppige Kinderkrippe mit 18 Plätzen • Karwendelstraße 12 – 3-gruppige Kinderkrippe mit 36 Plätzen in Passivhausstandard • Zwickauer Straße – 2-gruppige Kinderkrippe mit 24 Plätzen

Weitere Informationen: www.wbg.nuernberg.de

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Neben diesen Einrichtungen ist die Unternehmensgruppe über die WBG KOMMUNAL GmbH mit der Errichtung von weiteren vier Kin-

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pft ? o t s r e v s s u Abfl ? Rohrbruch

dertageseinrichtungen betraut. Über dieses Engagement wurde bereits an anderer Stelle berichtet.

„Durch dieses Engagement erhöht sich Zahl der Kinderkrippenplätze spürbar. Damit hilft uns unsere wbg, das Betreuungsangebot für Kinder deutlich zu verbessern. Gleichzeitig stellt es eine Entlastung für junge Familien dar. Dafür sind wir sehr dankbar“, freut sich Oberbürgermeister Dr. Ulrich.

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Für das Kindestageseinrichtungsprogramm der wbg Nürnberg GmbH Immobilienunternehmen wurde heute der 1. Spatenstich vorgenommen. Insgesamt werden 8 neue Kindertageseinrichtungen mit über 190 Kinderkrippenplätzen und nahezu 80 Plätzen in Kindertagesstätten in den nächsten zwei Jahren errichtet. Dazu investiert die wbg Nürnberg rund 11 Mio. Euro. Realisiert werden die Einrichtungen alle auf Grundstücken des Unternehmens, teilweise werden bestehende Gewerberäume abgebrochen oder in einem Fall zwei Wohnungen umgenutzt.

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Beim Spatenstich mussten ran: die Vertreterin des Trägers der neuen Einrichtung in der Kollwitzstraße, der Paritätischen Kinderbetreuungs GmbH, Gisela Karl, die Leiterin des Jugendamtes der Stadt Nürnberg, Dr. Kerstin Schröder, Oberbürgermeister Dr. Ulrich Maly, wbg-Geschäftsführer Frank Thyroff und Architekt Peter Grube, (v.l.n.r.) Foto: Ramona Mrugalla

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Das Wohnbauprojekt in der Tillystraße vereint eine faszinierende Umgebung mit Familienfreundlichkeit und einer verkehrsgünstigen Lage. In Verbindung mit einer modernen und qualitativ hochwertigen Ausstattung erschließt sich so für alle das perfekte Zuhause.

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Hochwertige Immobilien in der Tillystraße in Zirndorf Dort, wo sich Wallensteins Truppen einst erfolgreich gegen die schwedischen Heerscharen zur Wehr gesetzt haben, wo 1913 der erste Brummkreisel erfunden wurde und heute eine Olympiasiegerin im Stadtrat sitzt (die ehemalige Rennrodlerin Sylke Otto), errichtet die SCHULTHEISS Wohnbau AG ein Wohnensemble par excellence. Drei Reihenhäuser, zehn Doppelhaushälften und vier Häuser mit modernen Eigentumswohnungen umfasst das aktuelle Bauprojekt in der Tillystraße in Zirndorf. Das Objekt macht jedoch nicht nur durch seine exklusive Lage in einem alten Villenviertel von sich reden.

und Fürth sowie auf Teile der Fränkischen Schweiz bis hin zum Altmühltal. Der umliegende Wald bietet besonders Naturfreunden, Sportlern und Familien mit Kindern

zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Und auch wenn man stattdessen einmal städtischen Trubel erleben möchte: dank idealer Nahverkehrsanbindungen

Natürlich bieten die attraktiven Immobilien ihren Bewohnern aber auch beste Ausstattung in gewohnter SCHULTHEISS-Qualität. Die Reihenhäuser bzw. Doppelhaushälften bestehen aus Erdgeschoss mit Terrasse, Dachgeschoss, einem Studio und einem Kellergeschoss. Während die Reihenhäuser eine Gesamtgröße von ca. 160 m² aufweisen, sind die Doppelhaushälften mit rund 180 m² etwas großzügiger gestaltet und besitzen zum Beispiel ein zusätzliches Zimmer im Obergeschoss. Ob dieses als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt wird, bleibt natürlich jedem selbst überlassen. Dafür ist das Studio mit ca. 27 m² im Reihenhaus doppelt so groß wie das der Doppelhaushälfte. Der praktische Raum unter dem Dach wird besonders Kinder begeistern und kann als Spielzimmer oder gemütlicher Rückzugsort auf viel-

Wohnen an der Alten Veste, dem Wahrzeichen der Stadt Zirndorf, versprechen diese Immobilienträume, denn die Häuser liegen nur einen Katzensprung entfernt von dem Aussichtsturm, der in Gedenken an die verheerende Schlacht im Dreißigjährigen Krieg auf dem weitläufigen Areal errichtete wurde. Vom Turm aus hat man einen herrlichen Blick auf die Metropolen Nürnberg

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(Bahnstation „Alte Veste“ in Fußnähe) ist man selbst ohne Auto schnell und bequem in der Zirndorfer City, in Nürnberg oder im gerade mal 6,5 km entfernten Fürth.

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April 2012 | qm | 27

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Finkenstraße 6: Feierlicher Sanierungsbeginn • Bauarbeiten haben begonnen • Oberbürgermeister Dr. Jung vor Ort • Spendenübergabe: Gesamtwert 12.000 Euro Am 29. Februar 2012 fand die feierliche Eröffnung der Sanierungsarbeiten in der Finkenstraße 6 in Fürth statt. Neben Käufern, Interessenten und Geschäftskontakten zählte auch Oberbürgermeister Herr Dr. Jung zu den Gästen.

Vor der historischen Fassade der Finkenstraße 6 : Oberbürgermeister Dr. Thomas Jung, Kirchenpfleger Karl Wein von der Gemeinde St. Marien, Vorstand der PROJECT Life Stiftung Petra Seeberger, Pfarrer Markus Goller von der Gemeinde Christkönig, der Leiter der Wärmestube Fürth Wolfgang Sperber sowie Jürgen Seeberger, Gründer und Vorstandsvorsitzender von PROJECT Immobilien. (v.l.n.r.)

Die PROJECT Life Stiftung überreichte bei dieser Gelegenheit Vertretern gemeinnütziger Einrichtungen Spenden im Gesamtwert von 12.000 Euro. In den historischen Räumen der Finkenstraße 6 feierte PROJECT Immobilien am Mittwoch, 29. Februar den Beginn der Bauarbeiten. Aufmerksame Zuhörer konnten im Hintergrund bereits Sanierungsgeräusche vernehmen: Die ersten Bewohner sollen Anfang 2013 ihr neues Zuhause

beziehen können. Zusammen mit Oberbürgermeister Dr. Jung begrüßte Vertriebsleiter und Geschäftsführer Ringo Haritz die 40 Gäste, darunter auch drei Vertreter gemeinnütziger Organisationen. Petra Seeberger, Vorstand der PROJECT Life Stiftung, übergab der Kirchengemeinde Christ König und der Kirchengemeinde St. Marien je 5.000 Euro, zudem wurde die Wärmestube Fürth mit einer Spende in Höhe von 2.000 Euro bedacht. Mit den Spenden unterstützt die Stiftung den Bau einer Kinderkrippe, einer Kindertagesstätte und den Küchenausbau der Wärmestube. Geschichtsträchtig in Fürth Die Finkenstraße 6 blickt auf eine langjährige Geschichte zurück: Wurden hier im 19. Jahrhundert noch Bilderbücher und Brettspiele produziert, stand das Gemäuer im späten 20. Jahrhundert ganz im Zeichen des

Versandhaus-Riesen Quelle, der hier seine Warenwerbung konzipieren ließ. Bei der Sanierung möchte der Bauträger und Projektentwickler historische Originaldetails wie die markante rote Backstein-Fassade, Verzierungen und Dachbalkensäulen weitgehend erhalten. Doch nicht nur das Gebäude, auch die Lage im Zentrum von Fürth bietet ein attraktives neues Zuhause: „Die Stadt ist im Aufschwung und gleichzeitig preislich sehr attraktiv. Viele Käufer lockt auch die erstklassige Lage zwischen Nürnberg und Erlangen, die beide ja nur wenige Minuten entfernt sind“, so Vertriebsvorstand Juliane Mann. Etwa 30 Prozent der Wohnungen sind bereits verkauft, insgesamt entstehen 24 Eigentumswohnungen und 3 Stadthäuser mit einer Gesamtwohnfläche von 2.550 m². Weitere Informationen unter: www.project-immobilien.com.

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„Mann im Pelzrock“ zurück in Nürnberg

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2002 begann das Kulturreferat der Stadt Nürnberg seine Initiative „Dürer-Stadt Nürnberg“. Ziel war es, Werk und Wirkung des Nürnberger Künstlergenies Albrecht Dürer wieder in den Mittelpunkt zu stellen, zugleich sein Schaffen in einem modernen Kontext zu betrachten und Dürer in all seinen Facetten bekannt zu machen, ob als Künstler, Innovator, Politiker oder Theoretiker.

zuständigen Fachleute den riskanten Transport, was zu einer heftigen Auseinandersetzung zwischen den beiden Parteien führte. Dementsprechend sind die Fronten verhärtet und Stand Heute müssen die Franken sowie deren Touristen und Kunstliebhaber auf das Original verzichten.

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Neue Bauabschnitte

Jedoch haben die Nürnberger noch lange nicht aufgegeben und erhalten nun auch Un-

Nürnberg - Haderastrasse v.l.n.r.: Konrad Schultheiß, Prof.Dr.Anderle, Alfons Trautner, Rudolf Schloßbauer, Kerstin Böhm, Otto Hofbeck und Frank Weber

Der ehemalige Baureferent der Stadt Nürnberg, Prof. Dr. Walter Anderle hat seine Stellung als stellvertretender Aufsichtsratsvorsitzender bei der SCHULTHEISSWOHNBAU AG mit Wirkung zum 13.03.2012 niedergelegt und ist nun als Beiratsvorsitzender in die Schultheiß Projektentwicklung GmbH gewechselt. Frau Kerstin Böhm, stellvertretende Fraktionsvorsitzende der CSU im Nürnberger Stadtrat wurde zu seiner Stellvertreterin bestellt. Beiräte wurden Rudolf Schloßbauer ehemalgier Schul- und Sportreferent in Erlangen und Gründer der Bürgerstiftung Erlangen sowie Herr Alfons Trautner der Ehrenvorsitzende des Vorstandes der VR-Banken Gräfenberg- ForchheimEschenau-Heroldsberg e. G. Zielgruppe der Kampagne und ihrer Veranstaltungen war dabei keineswegs nur der klassische „Museumsgänger“. Es ging darum, Dürer bei allen Nürnbergerinnen und Nürnbergern, bei Politik und Wirtschaft, Kunst und Handwerk nachhaltig zu verankern und zum Botschafter für die Stadt in aller Welt zu machen. Genau zehn Jahre später werden die Bemühungen der „Dürer-Stadt Nürnberg“ nun mit einem „kleinen“ Dürer-Jahr im Rahmen des „Jahres der Kunst“ gekrönt. Alle Nürnberger Museen, die Kunstakademie und die Ausstellungsinstitutionen haben sich zusammengetan, um das „Jahr der Kunst“ in Nürnberg 2012 mit dem Schwerpunktthema Albrecht Dürer sowie den Präsentationen junger Dürers anlässlich des 350-jährigen Jubiläums der Kunstakademie zu begehen. Zudem präsentiert das Germanische Nationalmuseum ab dem 24. Mai 2012 die größte Dürer-Ausstellung in Deutschland seit 40 Jahren zum Frühwerk des Meisters. Für die Ausstellung sollte auch das Gemälde „Mann im Pelzrock“ den Weg zu seiner Nürnberger Ursprungsstätte zurückfinden. Jedoch verwehrten die Eigentümer und die

terstützung aus der Wirtschaft. Der Nürnberger Bauträger „Berger Objekt GmbH“ projizierte das besagte Gemälde auf einer 30 m² großen Fensterfläche an der Inneren Cramer-Klett-Straße 25. Zu bestaunen ist das Kunstwerk ab sofort.

Die Schultheiß Projektentwicklung GmbH errichtet in der Metropolregion Wohnanlagen

Geschäftsführer Reinhold Berger: „Ab 1509 war Dürer Genannter des Größeren Rats in Nürnberg, und so kann man davon ausgehen, dass er maßgeblich an der Planung von künstlerischen und baulichen Projekten der Stadt beteiligt war.

und Häuser und entwickelt Grundstücke zur Baureife. Das Unternehmen errichtet derzeit an der Kilianstraße in Nürnberg ein neues Verwaltungsgebäude für den eigenen Bedarf auf einer Fläche von 3.200 m². Geschäftsführer ist Konrad Schultheiß, Namensgeber, Gründer und Entwickler der SCHULTHEISS Wohnbau AG – dort ausgeschieden 2009. Die Schultheiß Projektentwicklung GmbH erwartet für 2012 einen Verkaufsumsatz von 20 Mio € und für 2013 von 30 Mio €. Weitere Informationen unter: www.schultheiss-projekt.de

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REDAKTION Redaktionsleitung: Steve Iser Redaktion: Julia Seuser Sabrina Ruhmann Tel. 0911 / 321 621-12 [email protected] [email protected]

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qm ist unabhängig und anbieterneutral. Wir verstehen uns als Plattform für den Immobilienmarkt in Franken.

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© 2011 für eigens gestaltete Anzeigen und Texte beim Verlag. Nachdruck und Vervielfältigung, auch auszugsweise. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit von Termin- oder Preisangaben wird keine Gewähr übernommen. Für unverlangt eingesandte Manuskripte, Fotos und Illustrationen wird nicht gehaftet.

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Es gilt die Anzeigenpreisliste 2012 vom 01.01.2012. Das nächste qm erscheint Anfang Mai. Anzeigenschluss für die Ausgabe 05/12 ist der 23.04.2012. ISSN 1612-9016 · Auflage: 20.000

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